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Dans un secteur convoité de Cazaux, proche plage du lac (800m) et à deux pas du canal (mise à l'eau kayak, paddle... ), une Maison de plain-pied construite en 1986, d'une surface habitable de 101m², séjour-salle à manger de 38m², cuisine séparée, buanderie, 3 chambres, salle de bains, WC. Garage indépendant de 20m² et chai en bois de 25m². Terrain arboré de 977m² avec potentiel constructible. Bien à rafraichir ou rénover, gros-oeuvre en bon état. Coût estimé des travaux sur ce logement pour passer de la classe énergie E à la classe énergie B : entre 4800 et 7200 €. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2170 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire 260 kWh/m²/an (classe E), énergie finale 113 kWh/m²/an, GES 8 kg CO2/m²/an (classe B).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33260
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 977 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Nombre de garage 1
Année de construction 1986
Quartier CAZAUX
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €
Taxe foncière annuelle 1 353 €
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