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UNIQUE, dans le centre bourg de Cazaux (La Teste de Buch), au bord du canal permettant un accès direct en bateau depuis chez vous aux lacs de Cazaux-Sanguinet et Biscarrosse-Parentis, Maison neuve aux dernières normes (RE2020), 137m² habitables répartis sur 2 niveaux, séjour cuisine de 52m², 5 chambres dont une au RDC avec salle d'eau, terrasse bois coté canal, ponton d'amarrage privatif. Construction brique sur vide sanitaire, bardage bois. Maison prête à vivre, haut de gamme, avec placards, salles de bains et cuisine aménagée et équipée, climatisation, jardin paysager.... Sur une copropriété de sol de 1474m² comprenant 3 lots (3 maisons privatives indépendantes, pas de charges). 2 maisons sont à la vente, achevées et emménageables (autre maison 155m², séjour cuisine de 76m²). Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Frais de notaire réduits (2%). Venez découvrir ce petit coin de paradis, balades en paddle ou canoé depuis chez vous...Vous craignez qu'il y ai des moustiques ? Le canal n'en génère pas, c'est un cours d'eau en mouvement, pas de l'eau stagnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 830 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire 63 kWh/m²/an, énergie finale 27 kWh/m²/an, GES 2 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33260
Surface habitable (m²) 137,20 m²
surface terrain 1 474 m²
Surface loi Carrez (m²) 137,20 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 2024
Quartier CAZAUX
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
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